Wohnungs-
eigentum

Unsere Leistungen


Unsere Leistungen bei Wohnungseigentumsanlagen umfassen sämtliche im Rahmen der ordentlichen Verwaltung anfallenden Aufgaben, unter anderem:

  • Durchführung der Lohnverrechnung für Hausbesorger bzw. Hausbetreuer
  • Bildung, Verwaltung u. Einhebung einer angemessenen Rücklage
  • Erstellen von Abrechnungen von Liegenschaftsaufwendungen, Bewirtschaftungskosten sowie für abweichende Abrechnungseinheiten bzw. nach abweichenden Verteilungsschlüsseln (Abrechnung gemäß dem Heizkostenabrechnungsgesetz)
  • Inkasso der Wohnbeiträge und Mahnwesen sowie deren rechtliche Durchsetzung
  • Führung eines einsehbaren Anderkonto im Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Regelmäßige Kontrolle des Objektzustandes sowie der Planung von Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
  • Erstellen der Umsatzsteuervoranmeldungen und der Jahres-Umsatzsteuererklärung
  • Abwicklung von Förderungsansuchen bei umfangreichen Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
  • Verkaufs- und Ankaufsabwicklung bei Wohnungseigentumsobjekten
  • Beratung der Eigentümer in miet- und wohnrechtlichem Belangen
  • Ausschöpfung von Förderbeträgen bei thermischer Sanierung

Mietobjekte,
Zinshäuser

Unsere Leistungen


Verwaltung im Umfang des Verwaltungsauftrages durch den oder die Liegenschaftseigentümer jedenfalls aber

  • Mietzinsvorschreibung (Rechnungslegung)
  • Überwachung der Zahlungseingänge (Mahnwesen, Klagswesen, Organisation von Delogierungen)
  • Terminverwaltung für vertraglich vereinbarte Wertsicherungen und Durchführung der Wertsicherungsberechnungen
  • Terminüberwachung für befristete Mietverträge
  • Verwertung von leerstehenden Objekten durch das am gleichen Standort ansässige Maklerunternehmen entsprechend den Vereinbarungen mit dem/den Liegenschaftseigentümern
  • Erstellen der vom Steuerberater des Liegenschaftseigentümers benötigten steuerlichen Unterlagen
  • Fristgerechte Erstellung der Betriebskosten-Abrechnungen

Anfragen &
Anregungen



Unsere Kanzlei steht Ihnen für Ihre Anfragen und Anregungen gerne zur Verfügung!



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